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大发快3推荐 深圳房价连续12个月平稳下降

时间:2017/10/16 13:25:10   作者:大发快3网站   来源:   评论:0
内容摘要:“首付2.5成”,日前有中介人员极力推荐观澜片区某公寓项目。《每日经济新闻》记者以购房者身份实地调查获悉,该项目是正在清盘,可分期付首付;同时观澜另一公寓项目推出开发商垫首付的方案,购房者只需首付3成。美联物业全国研究中心总监何倩茹分析称,分期付首付、垫首付及特价优惠等一般是尾货...

“首付2.5成”,日前有中介人员极力推荐观澜片区某公寓项目。《每日经济新闻》记者以购房者身份实地调查获悉,该项目是正在清盘,可分期付首付;同时观澜另一公寓项目推出开发商垫首付的方案,购房者只需首付3成。

美联物业全国研究中心总监何倩茹分析称,分期付首付、垫首付及特价优惠等一般是尾货,是为了加快销售,出现这些现象证明市场销售还是比较困难,开展商要多用手段,才能加快销售。

公寓项目推出“分期付首付”

根据差异化房贷政策要求,公寓项目需五成首付,最多只能按揭10年。大发快3推荐

且在2016年10月深圳市规土委等单位发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》要求金融主管部门同规划国土、市场监管、公安等部门,加强房地产金融秩序整顿和监管,重点打击零首付、首付贷、众筹买房等市场违法违规行为。

记者10月9日以购房者身份实地调查观澜一公寓项目时,也被大发快3推荐现场销售明确告知,现在公寓项目不能做低首付,且低首付是违规的。大发快3推荐

但稍后该名销售人员补充道,现在可以分期付首付。通常是首付4.5成,只要客户征信良好,在与项目合作的农村商业银行办理按揭就可以;另一种是分期付首付,具体而言,首先客户签约七天内需支付4.5成首付的50%,即中介宣称的首付2.5成;其次于2018年1月底支付4.5成首付剩下的30%,最后于2018年2月底支付剩余的20%首付,且该方案对客户没特殊条件要求。

当谈及推出分期付首付方案的原因,该名销售人员解释称,主要是考虑到一些客户的资金周转压力,有些资产是年底才能回笼,所以就给了客户小半年的时间;还有现在项目正在清盘,仅剩20余套,开发商即将启动商业招商。

此外,据了解该项目目前均价5.1万~5.2万元/平方米,精装交楼,可享受3万抵8万的团购优惠。

与此同时,观澜片区的另一公寓项目在国庆假期前推出开发商垫首付的营销策略。记者以购房者身份走访获悉,目前项目在售43平方米及64平方米的公寓产品,均价3.8万元/平方米,可享99折优惠。谈及首付,置业经理给出了2种方案,一种是首付4.5成;另一种方案是开发商垫部分首付,即客户首付3成,剩余的1.5成由开发商先垫付,客户分2年无息还清,但该方案要求客户既是深户又在深圳有一套房产。


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